Аренда Коммерческой Недвижимости В Оаэ: Что Надо Знать

Да, договор аренды формируется в таком формате, который примет администрация свободной зоны, или DED. Мы заранее проверим, чтобы там были все необходимые юридические параметры. При необходимости мы организуем регистрацию в Ejari или выдачу supporting letter от бизнес-центра.

Вы Предоставляете Варианты Помещений В Свободных Зонах И На Материке?

Также наблюдается рост интереса к экологически чистым и энергоэффективным зданиям. Мы неоднократно говорили — и повторим вновь — что ведение бизнеса в Дубае разительно отличается от типичных российских порядков. Объясняем, к чему готовиться инвесторам, решившим открыть компанию в Арабских Эмиратах. Арендодатель предоставит договор аренды или договор на оказание услуг, план помещения и регистрационную запись компании в системе Ejari (или другой аналогичной системе).

Требования к помещению во многом зависят от того, в какой свободной экономической зоне (СЭЗ) компания зарегистрирована. Общее правило – строение должно находиться на территории СЭЗ регистрации. В некоторых СЭЗ разрешается арендовать виртуальный или совмещаемый (используемый несколькими фирмами) офис. Главное правило относительно аренды коммерческих помещений — всё, что не прописано в договоре, не разрешено. Если арендатор захочет провести ремонт, он должен не только убедиться, что эта возможность https://slavnaya-zhitukha.ru/author/admin/page/29 зафиксирована в документе.

ESG-подходы становятся важным фактором при выборе арендаторами коммерческих объектов. После регистрации в EJARI необходимо заключить договор с коммунальными службами на водо- и электроснабжение, а также оформить страховку на случай нанесения ущерба. Главная рекомендация для любого бизнеса — изучить рынок, определить дефицит и предложить решение, которое закрывает эту потребность.

На рынке коммерческой недвижимости в Дубае активно работают такие крупные застройщики, как Emaar Properties, Dubai Properties и Aldar Properties. Aldar Properties, хотя и базируется в Абу-Даби, имеет ряд коммерческих объектов в Дубае, включая офисные здания и торговые комплексы в районах Enterprise Bay и Dubai Marina. Вторая важная оговорка — официальные органы строго разделяют коммерческие помещения по типу. Допустим, в новой компании работает пару человек, при этом изначально арендован огромный склад на перспективу. В данном случае законом запрещено поставить компьютерные столы в углу склада и назвать это офисом. При подаче документов на регистрацию компании в Дубае необходимо предоставить договор аренды на настоящий офис (или место в коворкинге), исходя из количества офисных сотрудников.

• Виртуальный офис допускается для консалтинговых и сервисных компаний, а также IT-бизнеса, которому не нужен классический офис.
• Этот район продолжает укреплять свои позиции как премиальный деловой хаб, привлекая международные корпорации и локальные компании своей развитой инфраструктурой и стратегическим расположением.
• Высокий спрос и четкие правила помогут компаниям уверенно масштабироваться.
• Подобранные юниты будут соответствовать потребностям вашего бизнеса и требованиям юрисдикции регистрации компании.
• Чтобы правильно подготовить бумаги, обращайтесь к специалистам MIGRON.
• Для некоторых лицензий физический офис обязателен, особенно если предполагается работа с клиентами или размещение сотрудников.

Business Bay, удерживая 24% рынка с объемом в 145 транзакций за 2025 год, показывает снижение на 19% по сравнению с предыдущим периодом, когда было зафиксировано 185 сделок. Это снижение, однако, компенсируется качественным составом инвестиций – средняя стоимость сделки в районе выросла на 12%. Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Дубае варьируется в зависимости от сегмента и района. Дубай предлагает уникальные условия для ведения бизнеса через свободные экономические зоны (SEZ), такие как Dubai Worldwide Financial Centre (DIFC) и Dubai Silicon Oasis. Компании, зарегистрированные в этих зонах, освобождены от корпоративного налога на срок до 50 лет и могут полностью владеть своей собственностью.

Аренда Площадей В Торговых Центрах, Шоппинг-моллах, Отелях, Сетях Азс

Фризоны (свободная экономическая зона — СЭЗ) являются ограниченными территориями внутри ОАЭ, каждая со своей юрисдикцией, законами, регулирующими коммерческую деятельность. В зависимости от регламента регистрационного органа, можно арендовать «реальный» или «виртуальный» офис. Нет необходимости лично приезжать на просмотры объектов непосредственно в ОАЭ. Наш сотрудник свяжется с вами в Zoom конференции непосредственно на локации, или отправит все варианты в с фото и видео на Whatsapp/Telegram. Получите доступ к тщательно отобранным объектам недвижимости с рентабельностью инвестиций до 8%. С 2005 года команда West Gate Real Property принимает активное участие в постоянно растущем рынке недвижимости Дубая.

Документы, Которые Требуются Для Аренды Коммерческой Недвижимости

В 2024 году Дубай занял 1-е место в рейтинге глобальных городов по привлекательности http://vomalis.ru/122-kak-uteplit-lodzhiyu.html для международных инвесторов, опередив такие города, как Лондон и Нью-Йорк. Мы помогаем нашим клиентам разработать и применить наиболее оптимальные и эффективные корпоративные решения для оптимизации и улучшения результативности бизнеса и его стабильности. Рост спроса на офисную недвижимость при ограниченном предложении делает такие проекты особенно актуальными.

Рынок коммерческой недвижимости в ОАЭ заметно отличается от привычных российских и европейских моделей. Чтобы понять, как эффективно арендовать офис, склад или торговую точку в Дубае, важно учитывать специфику особенности прав собственности и структуру спроса. Объединенные Арабские Эмираты – востребованное направление для бизнесменов разного уровня из многих стран мира. Для организации своего дела необходим офис, а также нужно знать особенности аренды коммерческой недвижимости в ОАЭ. У нас также есть много других вариантов недвижимости; заполните форму на нашем сайте.

Финальная Сделка: Подписание Договора Аренды (цена По Запросу)

Дело в том, что не в каждом секторе бизнеса есть спрос на коммерческую недвижимость. Особенно это касается малого бизнеса, который предпочитает выбирать небольшие помещения. Используйте этот контрольный список, чтобы перейти от краткого изложения к подписанию договора аренды с меньшим количеством сюрпризов.

Да, договор аренды формируется в таком формате, который примет администрация свободной зоны, или DED. Мы заранее проверим, чтобы там были все необходимые юридические параметры. При необходимости мы организуем регистрацию в Ejari или выдачу supporting letter от бизнес-центра. Вы Предоставляете Варианты Помещений В Свободных Зонах И На Материке? Также наблюдается рост интереса к экологически чистым и…